遗产不过户可以直接买吗

发布时间:2024-03-27
一、遗产不过户可以直接买吗
遗产不过户不可以直接买。民法典规定,财产所有人才能处分自己的财产,所以继承人继承房屋后,要办理过户登记才取得房屋所有权,继承人才能买卖房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、没有遗产公证过户犯法吗
没有遗产公证过户不犯法。我国法律上明确规定了对于房屋遗产继承的事项,并不一定需要公证处理,在遗产的处理情况本身合法有效的情况下,可以不公证直接办理过户处理,具体情况结合实际来进行合法的认定。遗嘱法定无效事由主要有:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。
三、继承遗产过户需要什么材料
继承遗产过户需要如下材料:
1.被继承人的死亡证明。
2.遗产证明。如:房产证、土地使用证、存折或存单,其他财产如股票、基金、公积金、保险金等,需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取房屋信息摘要。
3.死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明,亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况,已死亡的人员可不写身份证号码。
4.其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
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