（1）山地坡度大，土层薄，土壤瘠薄，水土容易流失。在这种坡地上建立的茶园，需建筑梯田，等高梯田比较理想。还可增施有机肥，深耕，保持水土，增加肥力。
（2）土壤排水不良或地下水位高，造成茶树湿害，可采取开沟排水，同时结合深耕，改良排水环境。
（3）土壤板结，结构差，肥力低，改良这种土壤，可以结合深耕增施有机肥和种植绿肥，提高土壤腐蚀质，增加孔隙度，减少土壤容重，提高蓄水性和通透性，以改良土壤物理结构和增加肥力。
（4）茶园土壤都属酸性土壤，通常是有机质含量少，胶体性状差，应增施有机肥，结合合理施用化肥，以增加氮磷速效养分，满足茶树需要的营养成分。