房产抵押法律效力如何认定
房产抵押法律效力的认定是：经过登记生效。抵押人须与抵押权人签订书面的房产抵押合同、到房管局办理抵押登记，抵押合同自依法成立之日起生效，抵押权自依法办理房产抵押登记之日起发生法律效力。房产抵押法律效力如何认定的法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。