房子商贷转公积金贷款的操作步骤主要包括提出贷款初审、签公积金结款合同、提前结清原商业贷款并办理结清原商业贷款的手续、办理公积金贷款的抵押。房子商贷转公积金贷款需要满足的条件包括正常缴存公积金6个月以上、申请人信用良好、申请人商贷转公积金贷款须提前结清商贷等条件。
一、房子商贷转公积金贷款怎么操作
房子商贷转公积金贷款按照如下步骤操作：
1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。
2.公积金中心审核后，给出转贷确认单。
3.签公积金结款合同。即与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。
4.如果商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。
5.公积金中心终审通过后，发放申请的贷款资金，银行通知本人将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。
6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
二、房子商贷转公积金贷款需要什么条件
房子商贷转公积金贷款需要同时具备以下条件：
1.申请人（或夫妻双方）正常缴存公积金6个月以上；
2.申请人家庭拥有一套或者两套住房；
3.申请人夫妻双方信用良好；
4.申请人所购住房已办理不动产权证书；
5.申请人商贷转公积金贷款须提前结清商贷。
三、房子商贷转公积金贷款需要哪些资料
房子商贷转公积金贷款需要如下资料：
1.借款人及配偶身份证原件、户口本原件。
2.借款人的婚姻关系证明。未婚的无需提供，已婚的或者离异的需要提供相应的凭证。
3.配偶或共有人共同还款人收入证明原件、近半年工资流水原件。
4.购房合同。
5.商业银行个人借款合同公证书原件（整本复印件）。
6.商业贷款余额对账单原件(加盖贷款银行章)。
7.借款人还款银行卡原件(复印持卡人身份证号面、银行卡号面)。
8.夫妻双方、共有人征信报告明细版原件。