做一个房地产项目，从成立公司到房屋出售后的物业管理，需要历经 178 道手续，缴纳 102 种税费。即使抛开物业管理这块，还要历经165项手续，95 种税费。按照正常程序需要 230 个工作日，如果并联审批的话只需要 150多个工作日。房地产开发报建的流程可以从五证的取得顺序来贯通。第一步房地产开发公司的成立第二步开发项目的立项第三步开发项目的规划设第四步土地使用权的取得第五步开发项目的拆迁安置第六步开发项目的开工、建设、竣工阶段第七步房地产开发项目的经营阶段第一步房地产开发公司的设立房地产公司设立阶段的程序。
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
房地产公司设立阶段的相关税费
1、企业法人开业登记费
2、企业法人变更登记费