房屋转租合同的效力如何认定
房屋转租合同的效力认定如下：1.出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，合同有效；2.出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，合同无效。房屋转租合同的效力如何认定的法律依据
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。