当前个人住房抵押贷款存在哪些风险，对如何防范风险谈谈你的认识？
答：（一）外部风险
违约风险现金流风险（利率风险、流动性风险抵押债权不易变现或不足值变险风险）、抵押物风险（抵押物产权风险、抵押物价格风险、抵押物处置风险、不可抗力风险）
（二）内部风险
欺诈风险（产证不真抵押重复抵押故意遗漏共有人的抵押租赁房屋抵押）、第三方风险经营机制风险贷款条件风险
要点说明
个人住房抵押贷款风险防范对策：1）、推行住房贷款抵押证券化，分散贷款风险。2）、成立国家住房抵押贷款担保机构。3）、建立住房抵押保险制度。4）、认真研究抵押房产处置的途。5）、加强金融机构的内部防范。
6）、加强法律法规的建设等