二婚买房子是否要离婚证根据具体情况确定，如果已经再婚了则无需提供离婚证，直接出示结婚证即可。二婚买房应该注意的问题包括婚前出首付款婚后共同还贷的，应登记于首付方名下等。
一、二婚买房子要离婚证吗
二婚买房子是否要离婚证根据具体情况确定：
1.如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的。
2.如果已经再婚了，就不需要离婚证了。直接出具结婚证就可以了。
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
《个人贷款管理暂行办法》第29条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
二、二婚买房应注意什么问题
二婚买房应注意的问题如下：
1.出于对财产权的保护，一方婚前出首付款，婚后共同还贷，登记于首付一方名下，离婚时，双方不能协议分割的，房产归登记人，并由其对另一方予以补偿；
2.房产登记谁的姓名并不代表房子就归谁，必须有其他的书面协议才可认定，否则以实际出资为准；
3.其他应注意的问题。
三、二婚买房需要什么手续
二婚买房需要的手续是：带上身份证、户口本、无房证明、购房合同、纳税凭证等到房管局登记。买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。