继承房产公证后多久过户合适

发布时间:2024-04-02
一、继承房产公证后多久过户合适
继承房产公证后需要在15至30个工作日可过户房屋。房屋继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、房产继承都有哪些人
房产继承都有被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、继承房产交多少税
继承房产的税费如下:
1.继承公证费,按照评估价的百分之2或受益额的百分之2收取,低不低于200元;
2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5;
3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税;
4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税百分之1.5。
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