一、房产卖方承担的税费
房产卖方承担的税费如下：
1.普通住宅：个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
2.非普通住宅：个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房产买卖协议要写哪些内容
房产买卖协议要写如下内容：
1.写明文本标题；
2.写明双方当事人的个人基本信息；
3.写明房屋的坐落、面积；
4.写明房屋的产权人；
5.写明违约责任、违约金数额；
6.写明解决争议的方法；
7.双方签名和日期。