在我国对于房子的使用权是有一定的期限的。房子的房产权并不是永久的，面对不同的房型以及不同的用途的房子来说，有点是有时间限制的。那么房屋的期限具体是多久呢？接下来小编为大家整理关于房屋产权70年到期怎么处理问题的解答，带着问题一起往下看。
一、房屋产权70年到期怎么处理
房屋70年的产权年限就是指该房屋的70年土地使用权，商品房70年的土地使用权到期以后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
二、买房要注意哪些产权问题
1、产权真实性
购房者在购买二手房时，可能接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这房子的产权就没有问题。查询产权正式性最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
2、是否存在产权共有人
对于购买二手房的购房者来说，应该注意该二手房是否存在共有产权人，因为现在很多房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
三、什么是房屋产权
我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权：
1、房屋所有权
所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。
2、土地使用权
土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。
3、土地使用权限
土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
以上便是小编为大家整理关于房屋产权70年到期怎么处理问题的详细解答，房子的使用权有40.50.70年的划分。所以说我们还是需要提前进行了解，并且需要注意自己的房子是否缴纳相关的税费。如果你还有其他疑问欢迎咨询网站专业律师。