双方依据自己的需求与他人签订合同，当合同的目的无法达成或者一方违反合同约定时，就可以解除合同。那么居间合同的解除情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、居间合同的解除情形
（一）居间合同对于签约时间未约定清楚。
对于签约时间约定不清，就没有办法确定何时签约，如果一方予以拖延，对于另一方来讲很难主张该方恶意不履行，这容易给对方钻空子，因此居间合同中一定要约定清楚具体哪一天签约。
（二）居间合同对于付款时间和数额约定不清楚。
买卖合同中必然要约定何时付款，如何付款，如果居间合同中对于该问题不能谈清楚，那么订立居间合同时，蓄意违约一方就会肆意提高付款条件，提出对方可能无法接受的条件，以合理的方式规避签约义务，导致买卖合同无法签订而不用承担定金罚责的责任。
（三）房产过户和交付时间约定不清。
跟上述第二点相同，这也是将来买卖合同的主要条款。必然要进行商谈的，即使居间合同对此约定不清也要约定一个大概的合理期间，这样将来协商也有的放矢。
（四）基于未能对房屋进行实地考察而协商不成。
每个人对于房屋的看重点不同，如果仅仅知道房屋的结构朝向，但是没有实地去看过房屋，就草率的订立居间合同，那么将来看到房子后，发现房子的某些地方不满意，或者房屋存在一定的质量问题，可能影响到对于签约的判断，这是对于交付房屋不能达成一致，也可以构成不能协商一致的合理理由。
（五）严格执行居间协议，对于签约内容不能反复。
一旦反复就会导致合同条款的变更，变更后如果不能重新确立，那么属于双方对于合同条款没有达成一致，那么也无所谓违约。
我国法律并未规定协议解除必须经过法院或仲裁机构的裁判，允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。采取协议解除程序，在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。
二、居间合同解除范文
居间合同解除
甲方（出卖方）： 乙方（买受方）
甲、乙双方曾就买卖甲方所有的x区 x路x弄x号x室（下称“该房地产”），在a公司居间介绍下，于2010年10月07日签订了《房地产买卖居间协议》（下称“该协议”），且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币 肆万元整（rmb40000）。现经甲乙双方协商，合意解除该协议，现就解除该协议事宜约定如下：
（一）甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。
（二）甲方应当于本解约协议签订后 五 日内自行或同意a公司还乙方
已支付的定金计人民币_叁万_元整（rmb 30000 ）。若关于该房地产的房屋产权证由a保管的，则乙方同意a将所保管的房屋产权证返还甲方。
（三）待各方履行完毕本解约协议上述款项后，甲乙双方就该房地产买卖事项
再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。
（四）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交上a公司，本协议经甲
乙双方签章后生效。
甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码：代理人（代表人）： 代理人（代表人）： 日期：
三、居间合同解除还有违约责任么
居间合同解除后，如果违反法律规定，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
为了充分保障双方的利益，合同的解除是需要法定的原因的，否则就有可能构成违约。以上就是小编为您详细介绍关于居间合同的解除情形的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。