房屋想要进行过户的前提下，是需要拥有固定的条件和资金。那么60万房子过户费多少钱不满2年？个人房产抵押贷怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、60万房子过户费多少钱不满2年
（一）买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
（二）卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、房产抵押合同模板
抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
（一）被担保债权的种类和范围：
（二）债务人履行债务的期限：
（三）房地产的概况
1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
2、房地产的所有权归属
3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
（四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。
三、个人房产抵押贷怎么贷
（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
（三）银行对贷款申请进行调查、审批。
（四）购房人与银行签订借款及担保合同。
（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
（七）银行向售房人账户发放贷款。
（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
以上就是小编为您详细介绍关于60万房子过户费多少钱不满2年的相关知识，如果是我们遇到了房屋过户纠纷的话，不要急，先稳住自己的情绪，然后再找出引起纠纷的原因，根据原因才能找到处理对策。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。