二手房购房合同签订后多久付首付款

发布时间:2024-03-13
二手房购房合同签订后一般当天是付首付款的。二手房购房合同应当写明双方的个人基本信息、房屋名称、位置、面积、价款、支付方式、支付期限、检验标准等。
一、二手房购房合同签订后多久付首付款
二手房购房合同签订后一般约定在签合同当天付首付款,具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
1.全款购买,约7天,包括看房,买卖双方达成协议、支付购房定金1天,房屋过户、支付首付款1天,交税、领取新房产证4个工作日,物业交割、支付尾款1天;
2.贷款购买,约20个工作日,包括看房、买卖双方达成协议、支付购房定金1天,提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日,物业评估、第三方担保1-2个工作日,银行审批5个工作日,房屋过户、支付首付款1个工作日,交税、领取新房产证4个工作日,银行领取贷款合同、房屋抵押登记2个工作日,银行放款给卖方、物业交割、支付尾款2-5个工作日。
二、二手房购房合同怎么写
1.应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所;
2.写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息;
3.写明房屋的价款;
4.写明房款的支付方式、期限、地点;
5.写明检验标准等内容。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、购房合同不合理可以拒签吗
购房合同不合理可以拒签。根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。
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