离婚房产证过户需要交税吗

发布时间:2024-03-12
一、离婚房产过户要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5.取证(交证照印花税5元)
二、离婚房产过户需要的材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
1.房产证;
2.身份证明及复印件;
3.协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
三、离婚房产过户可以一方不去吗
可以,有离婚协议书房产过户一方不到场可以,无法到场的,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
如果已经办理离婚,对方不配合,这是对离婚协议书的不履行,属于违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后,对方仍不履行,可以申请法院强制执行。
协议离婚,一方不配合过户的,若离婚时未到公证机关办理离婚协议书公证的,此时可以不履行离婚协议为由,向法院起诉;若离婚时已到公证机关办理离婚协议书公证的,此时可直接到房管局办理房屋过户手续。
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