房子按揭没还完能过户吗?

发布时间:2024-03-09
一、房子按揭没还完能过户吗?
房子按揭没还完能过户,根据我国相关法律规定,房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户;但经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
二、离婚后按揭房过户流程
离婚后按揭房过户的流程如下:
1.还清按揭房的贷款;
2.向房产部门申请过户;
3.提交相关资料;
4.房产部门审核资料;
5.审核无误就会办理过户登记;
6.发放产权证书。
三、房子贷款还不上被起诉了会怎么样
房子贷款还不上被起诉了可能会产生如下后果:
1.遭遇罚息和违约金
2.个人信用遭破坏
如果与银行发生的借贷交易,那么所有的还款行为都会被央行征信系统记载,并如实反映在信用报告上。在信用报告相对完善的今天,上面会清楚显示逾期还款天数,倘若超过了90天的重要节点才还款,那么两年内,无论是申请银行贷款还是信用卡,都会因遭到各行联合“封杀”。
3.个人财产可能会被查封、拍卖,
即在人民法院作出判决后仍不还款的,银行会申请强制执行。
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