一、贷款房子离婚后房子怎么过户给另一方
贷款房子离婚后房子过户给另一方的流程是：
1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
二、房屋贷款需要什么材料
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2.购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
三、房贷款需要什么条件
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6.在银行开立个人结算账户；
7.银行规定的其他条件。