在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展，越来越多的人都是会选择购买房子，房子的类型是非常多的，那么房产过户的办理流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产过户的办理流程
（一）双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
（二）双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
（三）双方到公证处办理公证;
（四）将以上所需资料交到公司信息部;
（五）公司开具收件单及收款凭证;
（六）由评价公司出具评价陈述;
（七）公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
（八）得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
（九）由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
（十）买方收取新的房产证;
二、办理房产过户手续需要几天时间
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（一）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（二）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（三）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
三、房屋办理过户要什么材料
根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书;
（二）买卖、互换、赠与合同;
（三）继承或者受遗赠的材料;
（四）分割、合并协议;
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
（七）相关税费缴纳凭证;
（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
从上述的文章我们可以了解到，办理房产过户的话需要准备好资料的，以上就是小编为您详细介绍关于房产过户的办理流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。