在一个小区里面我们可以看到很多的商户存在，这些商户在经营一些项目的时候也是需要办理营业执照的，这样在检查的时候才不会发现任何的毛病。很多人认为在小区里面开店不需要营业执照，那么真的是这样吗？下面我们请小编给我们介绍下小区内是否开营业执照。
一、小区内是否开营业执照
这个要看情况，办个体营业执照需要“商用”房产或商住房产才可以的。也有的地区允许“住改商”政策，就可以将住宅性质的房子拿来办营业执照。但若当地已经禁止了“住改商”，这类房子是无法办理营业执照了。具体情况，可以咨询咨询当地工商局更加准确。
二、住宅小区办理营业执照需要哪些材料
（一）申请个体工商户名称预先登记：
需提交申请人的身份证明或由申请人委托相关证明；个体工商户名称预先登记申请书；法规、规章应提交的其他文件、证明。办理时间为1个工作日，地点为所在地工商行政机关。
（二）申请个体工商户开业登记：
申请人（填写个体户申请开业登记表；申请人员证明（本人户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；如果是外省市人员，需提高经营者本人身份证、暂住证；照片；经营场地证明；家庭经营关系证明；名称预先核准通知书；法规、规章和政策规定的专项证明等等。
三、住宅可以办营业执照吗
不可以，因为办理营业执照需要商业用地，或者是同时具备商住两用的房产才可以办理的，但也有些地方政策允许“住改商”，只需要通过特定的手续，就可以将更改土地性质后的房产，拿来办理营业执照。如果你当地已禁止该政策，那就不可以办理营业执照了。
如经营农药、食品、危险化学品、餐饮、特种养殖、卷烟等前置项目，就要先注册名 称后办理这些前置许可证，再凭前置许可证复印件（需要查验原件）才能办理营业执照； 规模较大的经营场所，如商场、酒店还应提交消防意见书；县（区）外人员还应提交流动 人口计生证。
以上就是小编针对小区内是否开营业执照的介绍，希望对您有所帮助。不管我们在什么地方开店，都必须要办理营业执照，而营业执照是一个公司顺利开业的关键点，所以我们千万不可以忽视。如果您需要专业律师为您解答，可以咨询律师。