一、公证房产过户需要什么材料
公证房产过户需要的材料是：
1.委托人身份证、委托书复印件、受托人身份证复印件；
2.委托书中涉及的房产证原件或复印件能够反映房产的详细地；
3.监护人代表被监护人申请委托书公示证明的，应当提交监护证明；
4.请将授权书草稿保存在u盘中，以便公证人在认为必要时进行必要的修改；
5.公证人认为必要的其他证明材料。
二、房屋过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：
1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房产过户需要交哪些税费
1.契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1.5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。
2.增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。
3.土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4.房产过户所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担。
5.房产过户手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。
6.房屋产权登记费。房屋产权登记费一共是80元，买方承担。
7.房屋评估费。主要按评估额0.5％。