现实生活中，我们都知道，房产赠与并不一定当然具有法律效力，那么房产赠与怎样才具有法律效力呢？房产赠与公证书范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、房产赠与怎样才具有法律效力
首先房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。其次根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
二、房产赠与公证书范本
房产赠与公证书范本
（）хх字第хх号
兹证明赠与人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）与受赠人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）于хх年х月х日来到我处（或在хх地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。
ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员（签名）
хх年х月х日
三、夫妻间房产赠与需要什么手续
（一）赠与人要将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。
以上就是小编为您详细介绍关于房产赠与怎样才具有法律效力的相关知识，综上所述，我们可以知道，如果想房产赠与具有法律效力，必须去办理公证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。