在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人会选择购买房子，往往在经济困难的时候都是会做抵押，那么商品房的土地使用证可以贷款吗?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、商品房的土地使用证可以贷款吗
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，
第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。
二、房产土地使用证年限是多久
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
三、土地使用证怎么改户主
土地使用证改户主需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料，之后变更登记需要村委出具证明。最后提供双方的身份证复印件以及双方的有效协议就可以办理了。
从上面的文章我们可以了解到，土地的使用证是可以进行抵押的，以上就是小编为您详细介绍关于商品房的土地使用证可以贷款吗?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。