购买二手房要注意什么问题
购买二手房要注意的问题有：1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易；3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费用是否有拖欠。购买二手房要注意什么问题的法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。