出租人能单方解除合同的情形
出租人能单方解除合同的情形具体包括：1、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的；2、承租人未经出租人同意，转租的；3、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的。出租人能单方解除合同的情形的法律依据
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。