二手房没有房产证的房子怎么交易

发布时间:2024-07-25
一、二手房没有房产证的房子怎么交易
没有房产证的二手房是不能交易的。
因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的;
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、二手房买卖合同能否公证
只要买卖合同有效就可以公证。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多少
二手房买卖纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
上一个:意大利PIZZATO限位开关FD E118
下一个:这些有关真空控制器的基础资料你一定要掌握好

智能变压器铁芯接地电流测试仪
电脑键盘哪个牌子好,键盘牌子推荐
500A滑触线如何正确安装?
瑞士TRACO TIS系列开关电源专为工业过程控制系统和机床应用而设计
酷狗怎么传歌到内存卡 怎么将酷狗音乐移到内存卡
负压灌装旋盖机的扭力是多少及它的工作原理
污泥烘干机要做好防腐工作
草坪修剪的作用
美国到中国大量海运费用
普洱熟茶的起源