用油润滑在用油润滑的ntn耐磨轴承中存在的抗变性有以下因素组成：轴承的设计和负载；油的粘滞度、用量以及轴承的速度。当油的用量刚好在接触面上形成一层薄膜时磨擦扭力最小。但油量过多，油的粘度过高时磨擦增大。然而，为保持安全润滑而很少注意摩擦损失的时候，通常油占多数的优势。这就意味着有更多的油，通常是更重的油，将被使用以便减少由于蒸发或泄漏带来的损失。然而，一般来讲应当牢记的是重载轴承和低速轴承通常需要重油。轻载和高速轴承需要较轻的油。
用脂润滑在为ntn耐磨轴承加注润滑脂时，可能不需要使用高压，除非十分谨慎地使用。高压能够损害进口轴承，浪费润滑脂，过量的润滑脂引起高温带来危险并给轴承周围造成看不见的环境。在大多数应用中，滚珠或滚柱式轴承能够润滑，如果润滑脂水平占轴承容量的三分之一到一半。超出的量通常将被密封壳排出而浪费掉。
在实际中有必要使用多于推荐量润滑脂的情况是有的。当所需扭力低时，只需要非常少的润滑脂就能完成对轴承的润滑。当速度非常低并且ntn耐磨轴承曝露在灰尘或潮湿中时，轴承可能差不多会被填满。轴承在高速和高温条件下通常比一般情况下需要更频繁的润滑。在干净的容器内存放润滑脂。用干净的短浆或润滑脂枪向轴承加注润滑脂。要保持在润滑脂容器上加盖。轴承上的润滑脂不能过满。润滑剂会从加注过满的轴承盒中冒出，吸收脏物并引起麻烦。润滑剂太多同样也会引起轴承过热。这种现象特别容易发生在高速轴上——润滑剂的翻动引起过热现象出现。
耐磨轴承润滑剂的主要功能：
1、润滑护圈与轴承其它部分之间的滑动触点。
2、润滑座圈与不是真正滚动的滚件之间的滑动触点。
3、润滑滚柱与滚柱式轴承中引导件之间的滑动触点。
4、润滑轴承中的所有真正的滚动触点。
5、保护高度精致表面不被腐蚀。
6、协助密封罩防御外来物质。润滑脂有磁功能。
7、提供一种导热（冷）的手段。