买房子注意的事项是需要了解房屋的所有权、基本价格、违约责任、违约赔偿金等。购买房屋需要的条件是需要交满一年的社会保险、具有完全民事行为能力等。
一、买房子注意几点
买房子注意以下内容：
1.购房者必须首先了解所购房屋的所有权。
2.查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。
3.合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。
4.购房资格审查根据国家有关规定，购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。
二、购买房屋需要什么条件
1.外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；
2.申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
3.非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
4.申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。
三、公积金贷款买房最多能贷多少
公积金贷款买房最多能贷100万。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。