房管局他项权证一般是七个工作日，在房屋产权登记机关核实后便可发证。房屋他项权证的办理首先需要准备好房屋产权登记机关所需材料然后到窗口申请办理走相关流程。
一、房屋他项权证几天能办好
房屋他项权证的办理一般是在7个工作日内办好。房屋他项权证的办理常常是在产权证已经出证的同时办理，友情提醒您根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
二、房屋他项权证怎么办理
房屋他项权证的办理需要携带相关材料到对于应的部门，详细流程如下：
1.需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同；
2.申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执；
3.申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
三、房屋他项权证被房管局收回怎么办
当他项权证被房管局收回之后，为了保障房产所有人的合法权益，房产所有人应当及时去房管局办理房屋他项权证的续签。 当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。 《城市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定： 第三十四条 ，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。