工程变更中应注意的问题有哪些?

发布时间:2023-09-02
工程变更中应注意的问题有哪些?
1.工程师的认可权应合理限制
在国际承包工程中,业主常常通过工程师对材料的认可权,提高材料的质量标准;对设计的认可权,提高设计质量标准;对施工的认可权,提供施工质量标准。如果施工合同条文规定比较含糊,他就变为业主的修改指令,承包商应办理业主或工程师的书面确认,然后再提出费用的索赔。
2.工程变更不能超过合同规定的工程范围
工程变更不能超出合同规定的工程范围。如果超出了这个范围,承包商有权不执行变更或坚持先商定价格,后进行变更。
3.变更程序的对策
国际承包工程中,经常出现变更已成事实后,再进行价格谈判,这对承包商很不利。当遇到这种情况时刻采取以下对策:
(1)控制施工进度,等待变更谈判结果。这样不仅损失较小,而且谈判回旋余地较大。
(2)争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿,也可采用成本加酬金的方法计算,避免价格谈判中的争执。
(3)应有完整的变更实施的记录和照片,并由工程师签字,为索赔作准备。
4.承包商不能擅自作主进行工程变更
对任何工程问题,承包商不能自作主张进行工程变更。如果施工中发现图纸错误或其他问题需进行变更,应首先通知工程师,经同意或通过变更程序后再进行变更。否则,不仅得不到应有的补偿,还会带来不必要的麻烦。
5.承包商在签订变更协议过程中必须提出补偿问题
在商讨变更工程、签订变更协议过程中,承包商必须提出变更索赔问题。在变更执行前就应对补偿范围、补偿办法、索赔值的计算方法、补偿款的支付时间等问题双方达成一致的意见。
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